Новые технологии

Строительство многоэтажных домов: технологии нового времени

Строительства жилья – приоритетная государственная программа. Сегодня, пожалуй, нет ни одного региона, где не работали бы башенные краны и словно на глазах не вырастали новые кварталы. Может сложиться мнение, что высокая скорость возведения домов достигается в ущерб качеству. Но это далеко не так. Просто новые технологии позволяют не только строить дома по всем требованиям стандартов, но и делать это гораздо легче и быстрее, чем раньше. Убедится в этом возможно, окунувшись в эпицентр строительных событий.

Строительство многоэтажного дома сложный процесс, который начинается задолго до того, как на строительной площадке появится первая спецтехника. Значительное количество времени занимают подготовительные работы или так называемая изыскательная деятельность.И это не случайно. Многоэтажный дом – сложная конструкция, которая несет на себе серьезную нагрузку и отвечает за жизнь людей. Потому на этапе исследовательских работ специалисты проводят подбор земельного участка и проводят его изучение. На этом этапе важно особо тщательно определить качество грунта, наличие подземных источников, расположение рядом с участком внешних факторов. К примеру, железной дороги или подземной шахты. Все это будет оказывать влияние на прочность конструкции, а потому требования к выбору строительных материалов и конструкции будут повышенными.

Кстати, сегодня чаще всего строительство многоэтажных домов ведется на окраинах городов. Здесь и цены на земельные участки ниже, и места для строительства инфраструктуры больше, да и с согласованием будущего проекта меньше проблем. Все потому, что в городах действует план генеральной застройки, а также требования по единообразию внешнего вида. Потому новый многоэтажный дом в центре должен быть созвучен по дизайну окружающим строениям. Причем решать вписывается ли он в облик города или нет, решают специалисты различных ведомств, а это всегда субъективное мнение.

После того, как участок выбран, предстоит получить разрешение на строительство многоэтажных домов. Сделать это можно обратившись в местную администрацию. Там застройщика адресуют в профильное ведомство, которое принимает решение о возможности застройки. В процессе рассмотрения заявления, человеку нужно быть готовым к большой череде согласований. Потому важно иметь на руках заключения изыскателей и быть готовым к сбору дополнительных справок. В частности может потребоваться необходимость доказать, что подключение будущего дома к коммуникациям возможно и оно не нанесет вреда другим жителям или даже такие, казалось бы малозначащие моменты, как то, что дом не уменьшит комфорт проживания в соседних домах. К примеру, не уменьшит количества света, достигающего окон соседних домов. После того, как процедура будет успешно завершена, на руки выдается документ с обязательной подписью руководителя этого ведомства и печатью.

Следующий важный этап – проектирование. Доверять разработку проекта нужно только специалистам. Так как эта работа требует особых знаний требований строительных законов, характеристик почвы, свойств каждого материала, экологичность будущего строения и его энергоэффективность. Только применение их в комплексе гарантирует, что дом простоит десятки лет.

На этапе рассчитывается нагрузка на несущие конструкции и выбирается материал, из которого будет выполнено строительство многоэтажных домов. Здесь хорошим помощником станут данные, полученные во время геологических исследований. Сегодня все чаще используют три основных строительных материала. Это кирпич, монолитный бетон и панели. Далее дело остается за малым. Нанять на работу профессиональных рабочих, обеспечить наличие на объекте спецтехники для разных видов работ и обеспечить своевременный подвоз стройматериалов. И конечно, неустанно контролировать этап возведения фундамента, стен, установки окон, балконов и подведения коммуникаций.

Сегодня строительство многоэтажного дома – это обилие технологий, но все они подчинены одной цели. А именно необходимости удовлетворить потребности густонаселенных городов в квадратных метрах. Несмотря на то, что темпы стройки впечатляют (в год отдельный не самый крупный город зачастую вводит в эксплуатацию более 1 миллиона квадратных метров жилья) спрос на этой нише рынка не уменьшается. А это значит, что в отрасли есть надежные перспективы на дальнейшее развитие